PALNIKS.INFO
Поделитесь этой информацией с соседями по Палниксу!
Я и моя семья живём в Палниксе. Зачем тратить время на этот сайт? Убедите меня за 10 секунд читать дальше.
Мы тоже живём в Палниксе. Значит, соседи. Будем знакомы.
Вместе мы хотим сохранить как рыночную стоимость недвижимости в нашем посёлке, так и ценность комфортного проживания здесь. Поэтому пытаемся донести до максимального числа собственников правду о том, что будет происходить с Палниксом и вокруг него в самое ближайшее время.
Так как не все пользуются Telegram или WhatsApp, было принято решение создать доступный и независимый источник информации в виде привычного большинству веб-сайта.
Вместе мы хотим сохранить как рыночную стоимость недвижимости в нашем посёлке, так и ценность комфортного проживания здесь. Поэтому пытаемся донести до максимального числа собственников правду о том, что будет происходить с Палниксом и вокруг него в самое ближайшее время.
Так как не все пользуются Telegram или WhatsApp, было принято решение создать доступный и независимый источник информации в виде привычного большинству веб-сайта.
СМИ про ситуацию в Палниксе
Нажимайте и читайте 👇
А что такого будет происходить с Палниксом?
Если коротко, новости для всех собственников откровенно нерадостные:
1. Палникс могут открыть для сквозного доступа как часть Академического района Екатеринбурга
В этом случае незнакомые люди будут ходить и ездить по территории нашего посёлка в любое время суток.
Выяснилось, что по документам Палникс до сих пор не обособлен. Шлагбаумы и въездные КПП установлены, по сути, незаконно. Эти юридические вопросы руководством кооператива по всей видимости не решаются.
2. Началась вырубка леса и многоэтажная застройка вокруг Палникса
Это неизбежно приведёт к ухудшению экологической ситуации и наплыву посторонних лиц в наш посёлок.
Фирма Палникс Групп (ПКФ Палникс, ООО Красная горка) продала ранее арендованную землю крупной строительной компании из Кировской области под ЖК «ЛЕС».
3. Большие транспортные магистрали с десятью остановками общественного транспорта пройдут вдоль улиц Берёзовый ключ и Лапчатка
Первая дорога закладывается с целью направить часть транспортного потока с Широкой речки и Академического на менее загруженный Чусовской тракт. Вторая трасса вдоль Палникса, по слухам, должна соединить 67 км ЕКАД с улицей Косотурской и Широкой речкой. Расстояние от ЕКАД до Палникса, если сейчас ехать вдоль садов по прямой грунтовке, составляет всего лишь 1,6 км.
Что касается сохранения привычного уровня жизни в посёлке, то необходимые шумозащитные экраны, зелёная буферная зона и усиление периметра Палникса в настоящий момент не предусмотрены.
На наш взгляд, руководство кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС систематически игнорирует тревожные сигналы жителей в этом вопросе. Собственники недвижимости до сих пор не имеют ни официальных разъяснений, ни гарантий сохранения приемлемого уровня приватности проживания в посёлке.
1. Палникс могут открыть для сквозного доступа как часть Академического района Екатеринбурга
В этом случае незнакомые люди будут ходить и ездить по территории нашего посёлка в любое время суток.
Выяснилось, что по документам Палникс до сих пор не обособлен. Шлагбаумы и въездные КПП установлены, по сути, незаконно. Эти юридические вопросы руководством кооператива по всей видимости не решаются.
2. Началась вырубка леса и многоэтажная застройка вокруг Палникса
Это неизбежно приведёт к ухудшению экологической ситуации и наплыву посторонних лиц в наш посёлок.
Фирма Палникс Групп (ПКФ Палникс, ООО Красная горка) продала ранее арендованную землю крупной строительной компании из Кировской области под ЖК «ЛЕС».
3. Большие транспортные магистрали с десятью остановками общественного транспорта пройдут вдоль улиц Берёзовый ключ и Лапчатка
Первая дорога закладывается с целью направить часть транспортного потока с Широкой речки и Академического на менее загруженный Чусовской тракт. Вторая трасса вдоль Палникса, по слухам, должна соединить 67 км ЕКАД с улицей Косотурской и Широкой речкой. Расстояние от ЕКАД до Палникса, если сейчас ехать вдоль садов по прямой грунтовке, составляет всего лишь 1,6 км.
Что касается сохранения привычного уровня жизни в посёлке, то необходимые шумозащитные экраны, зелёная буферная зона и усиление периметра Палникса в настоящий момент не предусмотрены.
На наш взгляд, руководство кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС систематически игнорирует тревожные сигналы жителей в этом вопросе. Собственники недвижимости до сих пор не имеют ни официальных разъяснений, ни гарантий сохранения приемлемого уровня приватности проживания в посёлке.
- Красными стрелками обозначены две дороги со стороны Широкой речки. Обе запроектированы в непосредственной близости от Палникса. Одна — вдоль Берёзового ключа с выездом на Чусовской тракт. Другая — вдоль Лапчатки с возможным выездом на ЕКАД. Границы посёлка обозначены жёлтой линией (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Похоже, что дорога «ЕКАД, 67 км — Широкая речка» будет проложена по улице Косотурской параллельно Лапчатке (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Так сейчас выглядит съезд с ЕКАД в районе 67 километра. Расстояние до Палникса от этой точки по прямой грунтовке — 1,6 км. Новая дорога может связать ЕКАД, Мичуринский и Широкую речку, пройдя между садами и нашим посёлком (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Так выглядит указатель с ЕКАД в районе 67 километра в сторону Палникса (нажмите на фото, чтобы увеличить)
Почему не видно конкретных шагов руководства кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС по защите прав жителей?
В состав кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС и фирмы-застройщика Палникс Групп (ПКФ Палникс) десятилетиями входили и до сих пор входят одни и те же учредители, либо участники. Все они связаны между собой общими бизнес-интересами и даже родственными узами.
Общеизвестно, что члены правления ЖК ОД ПАЛНИКС (и аффилированные с ними физические и юридические лица) владеют правами долгосрочной аренды на десятки гектаров земель и лесов вокруг посёлка.
Сейчас одну часть арендованных участков за заборами из зелёного профлиста занимают заброшенные сараи и навесы. В официальных документах они фигурируют как «конный клуб», «спортивный тир» и «физкультурно-оздоровительный комплекс», хотя это не соответствует действительности.
На другой части землевладений стартовала вырубка леса и возведение ограждений якобы под строительство «поля для гольфа», «велодрома» и «манежа».
Третья часть (проект ИЖС «Красная горка» в сосновом лесу со стороны Широкой речки) продана под вырубку и многоэтажную застройку.
Есть мнение, что руководству кооператива и фирмы-застройщика выгодно помалкивать о происходящем вокруг Палникса. Продолжать держать в неведении жителей посёлка и всеми способами пытаться сохранить финансовые «тайны» ЖК ОД ПАЛНИКС.
Общеизвестно, что члены правления ЖК ОД ПАЛНИКС (и аффилированные с ними физические и юридические лица) владеют правами долгосрочной аренды на десятки гектаров земель и лесов вокруг посёлка.
Сейчас одну часть арендованных участков за заборами из зелёного профлиста занимают заброшенные сараи и навесы. В официальных документах они фигурируют как «конный клуб», «спортивный тир» и «физкультурно-оздоровительный комплекс», хотя это не соответствует действительности.
На другой части землевладений стартовала вырубка леса и возведение ограждений якобы под строительство «поля для гольфа», «велодрома» и «манежа».
Третья часть (проект ИЖС «Красная горка» в сосновом лесу со стороны Широкой речки) продана под вырубку и многоэтажную застройку.
Есть мнение, что руководству кооператива и фирмы-застройщика выгодно помалкивать о происходящем вокруг Палникса. Продолжать держать в неведении жителей посёлка и всеми способами пытаться сохранить финансовые «тайны» ЖК ОД ПАЛНИКС.
- Магазин «Династия» обозначен на сайте ЖК «ЛЕС» как доступный для всех новосёлов (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Началась вырубка зелёного массива со стороны Чусовского тракта по договору лесорубов с Павловым А.И. (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Две дорожные магистрали вдоль Берёзового ключа и Лапчатки с остановками общественного транспорта (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Авторитетные жители Палникса раздражены положением дел в старейшем коттеджном посёлке Екатеринбурга (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Палникс может стать загруженной окраиной микрорайона Широкая речка без учёта мнения жителей посёлка (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Частное охранное предприятие принадлежит одному из членов правления кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС (нажмите на фото, чтобы увеличить)
- Новосёлы из жилых комплексов наверняка будут рады возможности регулярно пользоваться инфраструктурой (нажмите на фото, чтобы увеличить)
Что будет с Палниксом дальше и моей недвижимостью здесь при наихудшем развитии ситуации?
На дворе конец 2024 года. Если ничего не делать, с высочайшей вероятностью произойдёт следующее:
1. Палникс в течение полутора-двух лет окажется «побратимом» коттеджного микрорайона Европейский в Краснолесье
Несколько лет назад жители Европейского не смогли вовремя объединиться и солидарно отстоять свои права. Теперь улицы с прекрасными названиями Барвинка, Колокольная, Двинская и Кольцевая превратились в самый что ни на есть настоящий проездной двор.
2. Стоимость домовладений в Палниксе будет снижаться, земельные участки — дешеветь
Из коттеджного посёлка «рядом с Екатеринбургом» Палникс превратится в коттеджный посёлок «внутри Екатеринбурга». От тихой, размеренной жизни без суеты не останется и следа.
Желающих купить дом в Палниксе — локации с хиреющей инфраструктурой, плохо защищённым периметром, разрушающимся благоустройством и нескончаемым автомобильным потоком в непосредственной близости — может не оказаться.
1. Палникс в течение полутора-двух лет окажется «побратимом» коттеджного микрорайона Европейский в Краснолесье
Несколько лет назад жители Европейского не смогли вовремя объединиться и солидарно отстоять свои права. Теперь улицы с прекрасными названиями Барвинка, Колокольная, Двинская и Кольцевая превратились в самый что ни на есть настоящий проездной двор.
2. Стоимость домовладений в Палниксе будет снижаться, земельные участки — дешеветь
Из коттеджного посёлка «рядом с Екатеринбургом» Палникс превратится в коттеджный посёлок «внутри Екатеринбурга». От тихой, размеренной жизни без суеты не останется и следа.
Желающих купить дом в Палниксе — локации с хиреющей инфраструктурой, плохо защищённым периметром, разрушающимся благоустройством и нескончаемым автомобильным потоком в непосредственной близости — может не оказаться.
Ужасные перспективы! А что с внутренней «кухней» кооператива? Слышал, грядёт повышение взносов и новые сборы. Интересно бы узнать мнение большинства.
Летом 2023 года кооператив ЖК ОД ПАЛНИКС пытался повысить ежемесячный взнос до 8000 рублей. Более того, обязать каждого домовладельца перечислить ещё 60.5 тысяч рублей. Эти вопросы и суммы были внесены кооперативом в бюллетень для голосования.
Инициативная группа собственников выступила резко против необоснованного повышения взноса и взимания целевого сбора. Причина — не в суммах, а в отсутствии подробных пояснений и детальной аргументации. С этими здравыми возражениями согласились 91% и более 81% проголосовавших собственников соответственно, т.е. подавляющее большинство.
Таким образом, в 2023 году жителям нашего посёлка удалось остановить рост ежемесячного платежа и отклонить утверждение целевого сбора в пользу кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС. В 2024 году кворум собственников был сорван.
Инициативная группа собственников выступила резко против необоснованного повышения взноса и взимания целевого сбора. Причина — не в суммах, а в отсутствии подробных пояснений и детальной аргументации. С этими здравыми возражениями согласились 91% и более 81% проголосовавших собственников соответственно, т.е. подавляющее большинство.
Таким образом, в 2023 году жителям нашего посёлка удалось остановить рост ежемесячного платежа и отклонить утверждение целевого сбора в пользу кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС. В 2024 году кворум собственников был сорван.
Нажмите на фото, чтобы увеличить
Никогда не задумывался! Все эти годы платил взносы в кооператив как «отступные». Пусть делают, что считают нужным. Лишь бы на благо посёлка…
Пришло время крепко задуматься. Активные домовладельцы Палникса выяснили ещё много чего интересного:
1) Более 60% общих взносов уходит на зарплаты сотрудников и руководства кооператива.
2) В проекте сметы 2023-2024 гг. на благоустройство посёлка заложено 0 рублей.
3) До 2023 года кооператив ни разу не проводил независимый аудит финансово-хозяйственной деятельности, не публиковал его результаты на своих информационных ресурсах.
4) На официальном сайте посёлка указано, что «все внутренние дороги и проезды в Палникс асфальтированы», хотя по факту это не так. Значительная часть дорог представляют собой старые бетонные плиты, уложенные в стык. В июле 2024 года более 80 собственников Палникса за свой счёт провели асфальтирование главной подъездной дороги со стороны Чусовского тракта.
5) По оценкам жителей, кооператив исполняет свои обязанности «спустя рукава». Прежде всего, речь идёт о качестве уборки и благоустройства территории Палникса, а также текущем ремонте объектов поселковой инфраструктуры.
6) Ревизионная комисия кооператива на конец 2023 года установила факт невзыскания задолженностей на 19 млн. рублей. Удивительно, но еще в 2018 году долгов накопилось на сумму более 14 млн. рублей. Совершенно непонятно, почему кооператив, при наличии постоянных расходов на юридическое сопровождение, отказывался взыскивать долги в установленный законом срок исковой давности (3 года). В связи с этим можно предположить, что имеет место необъяснимое списание части неплатежей в ущерб общему бюджету кооператива и всем добросовестным собственникам Палникса.
7) В августе 2024 года, после двух лет настоятельных просьб и обращений жителей, кооператив предъявил общественности список из 53 должников на сумму 8.9 млн. (из общей задолженности 19 млн. рублей). Беглый анализ показал, что некоторые долги не вызыскивались кооперативом более 10(!) лет при законном сроке исковой давности 3 года. Накопившиеся неплатежи отдельных домовладельцев превышают 500 тысяч, достигая 0.8 млн. рублей с одного участка. Однако к настоящему моменту в значительной мере подлежат списанию. По каким причинам руководство кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС не взыскивало эти средства для пополнения бюджета поселка не просто годами, но даже десятилетями?
8) Старожилы правления кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС И.Кулешов и А.Николаев по итогам 2022 года, что зафиксировано протоколом общего собрания собственников, обмолвились: «работа по взысканию дебиторской задолженности не проводилась и признана неудовлетворительной». На дворе конец 2024 года, а ситуация с долгами только ухудшилась.
9) До сих пор остается неизвестной судьба еще 10 из 19 млн. рублей задолженности, которую кооператив по каким-то причинам не объясняет и не публикует. Есть версия, что 10 млн — не долги собствеников по взносам, а финансовый дефицит другого характера, что вызывает закономерные вопросы добросовестных домовладельцев Палникса.
10) По итогам опроса собственников в группе «Сообщество Палникс» 97% ответивших выразили недоверие действующему председателю Правления ЖК ОД ПАЛНИКС и считают, что он должен покинуть занимаемый пост.
1) Более 60% общих взносов уходит на зарплаты сотрудников и руководства кооператива.
2) В проекте сметы 2023-2024 гг. на благоустройство посёлка заложено 0 рублей.
3) До 2023 года кооператив ни разу не проводил независимый аудит финансово-хозяйственной деятельности, не публиковал его результаты на своих информационных ресурсах.
4) На официальном сайте посёлка указано, что «все внутренние дороги и проезды в Палникс асфальтированы», хотя по факту это не так. Значительная часть дорог представляют собой старые бетонные плиты, уложенные в стык. В июле 2024 года более 80 собственников Палникса за свой счёт провели асфальтирование главной подъездной дороги со стороны Чусовского тракта.
5) По оценкам жителей, кооператив исполняет свои обязанности «спустя рукава». Прежде всего, речь идёт о качестве уборки и благоустройства территории Палникса, а также текущем ремонте объектов поселковой инфраструктуры.
6) Ревизионная комисия кооператива на конец 2023 года установила факт невзыскания задолженностей на 19 млн. рублей. Удивительно, но еще в 2018 году долгов накопилось на сумму более 14 млн. рублей. Совершенно непонятно, почему кооператив, при наличии постоянных расходов на юридическое сопровождение, отказывался взыскивать долги в установленный законом срок исковой давности (3 года). В связи с этим можно предположить, что имеет место необъяснимое списание части неплатежей в ущерб общему бюджету кооператива и всем добросовестным собственникам Палникса.
7) В августе 2024 года, после двух лет настоятельных просьб и обращений жителей, кооператив предъявил общественности список из 53 должников на сумму 8.9 млн. (из общей задолженности 19 млн. рублей). Беглый анализ показал, что некоторые долги не вызыскивались кооперативом более 10(!) лет при законном сроке исковой давности 3 года. Накопившиеся неплатежи отдельных домовладельцев превышают 500 тысяч, достигая 0.8 млн. рублей с одного участка. Однако к настоящему моменту в значительной мере подлежат списанию. По каким причинам руководство кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС не взыскивало эти средства для пополнения бюджета поселка не просто годами, но даже десятилетями?
8) Старожилы правления кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС И.Кулешов и А.Николаев по итогам 2022 года, что зафиксировано протоколом общего собрания собственников, обмолвились: «работа по взысканию дебиторской задолженности не проводилась и признана неудовлетворительной». На дворе конец 2024 года, а ситуация с долгами только ухудшилась.
9) До сих пор остается неизвестной судьба еще 10 из 19 млн. рублей задолженности, которую кооператив по каким-то причинам не объясняет и не публикует. Есть версия, что 10 млн — не долги собствеников по взносам, а финансовый дефицит другого характера, что вызывает закономерные вопросы добросовестных домовладельцев Палникса.
10) По итогам опроса собственников в группе «Сообщество Палникс» 97% ответивших выразили недоверие действующему председателю Правления ЖК ОД ПАЛНИКС и считают, что он должен покинуть занимаемый пост.
Нажмите на фото, чтобы увеличить
Что ещё я, как житель Палникса, должен знать?
Низкий уровень сервиса усугубляется «глухими» бюрократическими процедурами во взаимоотношениях ЖК ОД ПАЛНИКС с жителями коттеджного посёлка. Например, установлен обязательный формат письменного запроса от собственника и десятидневный срок ожидания ответа от кооператива.
При этом налицо дефицит детальных финансовых отчётов, подробных смет, проработанных планов развития Палникса. Отсутствует достоверная информация по ряду животрепещущих, тревожащих вопросов.
Возможно, именно по этим причинам более 54% собственников, имеющих право голоса, отказались утверждать финансово-хозяйственный отчёт ЖК ОД ПАЛНИКС за 2022 год, либо воздержались.
Аналогичным образом более 60% отклонили, либо воздержались от одобрения сметы доходов и затрат, заявленной кооперативом на 2023-2024 гг.
Ознакомиться со всеми неудобными вопросами жителей нашего посёлка в адрес руководства кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС, во многом остающихся без ответов по существу, Вы можете по этой ссылке
При этом налицо дефицит детальных финансовых отчётов, подробных смет, проработанных планов развития Палникса. Отсутствует достоверная информация по ряду животрепещущих, тревожащих вопросов.
Возможно, именно по этим причинам более 54% собственников, имеющих право голоса, отказались утверждать финансово-хозяйственный отчёт ЖК ОД ПАЛНИКС за 2022 год, либо воздержались.
Аналогичным образом более 60% отклонили, либо воздержались от одобрения сметы доходов и затрат, заявленной кооперативом на 2023-2024 гг.
Ознакомиться со всеми неудобными вопросами жителей нашего посёлка в адрес руководства кооператива ЖК ОД ПАЛНИКС, во многом остающихся без ответов по существу, Вы можете по этой ссылке
Нажмите на фото, чтобы увеличить
Что я могу, как собственник недвижимости и житель Палникса, сделать немедленно?
Для начала обязательно вступите в независимый чат активных собственников недвижимости «Сообщество Палникс» в Telegram.
Просто скачайте приложение с официальной страницы, либо в Google Play или App Store. После установки приложения напишите или позвоните Юлии Филющенко на номер +7-922-120-81-20.
Затем пришлите онлайн-выписку из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости в Палниксе.
Для этого с компьютера или телефона зайдите на «Госуслуги» в свой аккаунт > найдите через поиск раздел «Справки/Выписки» > внутри раздела откройте вкладку «Выписки из ЕГРН» > выберите «Получить онлайн-выписку» > закажите онлайн-выписку по объекту(-ам) недвижимости в Палниксе > отправьте полученный файл Юлии Филющенко на номер +7-922-120-81-20.
Расскажите своим соседям и друзьям в Палниксе об этом сайте и попросите внимательно изучить опубликованную здесь информацию.
Просто скачайте приложение с официальной страницы, либо в Google Play или App Store. После установки приложения напишите или позвоните Юлии Филющенко на номер +7-922-120-81-20.
Затем пришлите онлайн-выписку из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости в Палниксе.
Для этого с компьютера или телефона зайдите на «Госуслуги» в свой аккаунт > найдите через поиск раздел «Справки/Выписки» > внутри раздела откройте вкладку «Выписки из ЕГРН» > выберите «Получить онлайн-выписку» > закажите онлайн-выписку по объекту(-ам) недвижимости в Палниксе > отправьте полученный файл Юлии Филющенко на номер +7-922-120-81-20.
Расскажите своим соседям и друзьям в Палниксе об этом сайте и попросите внимательно изучить опубликованную здесь информацию.
Зачем инициативная группа собирает с собственников выписки из ЕГРН?
Есть основания полагать, что тщательно оберегаемый руководством ЖК ОД ПАЛНИКС реестр собственников является неактуальным.
Это значит, что в нём могут продолжать числиться жители, которые давно продали недвижимость в Палниксе. И, наоборот, отсутствовать собственники, которые недавно приобрели дом в нашем коттеджном посёлке. Находиться как действующие члены ЖК ОД ПАЛНИКС, так и те, кто перестали владеть недвижимостью здесь, но членами кооператива по неизвестным причинам значатся до сих пор.
По официальной версии, недоступность реестра для сверки связана с тем, что ЖК ОД ПАЛНИКС беспокоится о защите персональных данных.
По неофициальной версии, нынешнее руководство кооператива специально поддерживает реестр собственников в неактуальном состоянии.
Нельзя утверждать, но можно предполагать для чего нужен «просроченный» реестр. Например, чтобы манипулировать данными общей численности собственников. Или выпускать бюллетени для голосования на имя тех, кто собственниками недвижимости в Палниксе давно быть перестали.
Именно поэтому инициативная группа настоятельно просит неравнодушных жителей, выступающих за улучшения, прислать выписку из ЕГРН.
Актуальный реестр собственников — первый шаг на пути открытого и прозрачного управления Палниксом.
Это значит, что в нём могут продолжать числиться жители, которые давно продали недвижимость в Палниксе. И, наоборот, отсутствовать собственники, которые недавно приобрели дом в нашем коттеджном посёлке. Находиться как действующие члены ЖК ОД ПАЛНИКС, так и те, кто перестали владеть недвижимостью здесь, но членами кооператива по неизвестным причинам значатся до сих пор.
По официальной версии, недоступность реестра для сверки связана с тем, что ЖК ОД ПАЛНИКС беспокоится о защите персональных данных.
По неофициальной версии, нынешнее руководство кооператива специально поддерживает реестр собственников в неактуальном состоянии.
Нельзя утверждать, но можно предполагать для чего нужен «просроченный» реестр. Например, чтобы манипулировать данными общей численности собственников. Или выпускать бюллетени для голосования на имя тех, кто собственниками недвижимости в Палниксе давно быть перестали.
Именно поэтому инициативная группа настоятельно просит неравнодушных жителей, выступающих за улучшения, прислать выписку из ЕГРН.
Актуальный реестр собственников — первый шаг на пути открытого и прозрачного управления Палниксом.
Какая конечная цель всех действий инициативной группы жителей Палникса?
1. Промежуточная цель
Заставить руководство ЖК ОД ПАЛНИКС считаться с объективными претензиями жителей посёлка к качеству сервиса и благоустройства. Причём не просто на словах, а на деле.
Накопилось множество вопросов как к механизму формирования бюджета кооператива и предоставления отчётности, так и к решению конкретных проблем посёлка. Это освещение, канализирование, асфальтирование, работа охранного предприятия, своевременный вывоз снега и мусора, тщательная очистка дорог и уход за территориями общего пользования, комплексный ремонт объектов досуговой инфраструктуры и т.д.
В Палниксе необходимо внедрить современные инновации в части сервиса и обслуживания жителей. Произвести качественный рывок в уровне и сроках благоустройства.
Отдельная важная тема — честный диалог с жителями о перспективах Палникса. К чему приведёт вырубка леса? Освоение застройщиками прилегающих территорий? Интеграция посёлка в городскую агломерацию?
2. Базовая цель
Упразднить оплачиваемую должность председателя ЖК ОД ПАЛНИКС, сохранив его статус рядового члена Правления на общественных началах (по аналогии с другими членами Правления, которые не получают платы).
Ставку председателя объединить со ставкой управляющего Палникса и объявить профессиональный кадровый конкурс. Выработав необходимые критерии — возраст, опыт, навыки, умение общаться — принять на работу независимого управляющего коттеджным посёлком.
В контракте нового управляющего прописать пункт, что он никоим образом не связан ни с одним из действующих членов правления кооператива или аффилированными с ними юридическими, либо физическими лицами. В случае выяснения такого рода обстоятельств договор расторгается в одностороннем порядке.
3. Максимальная цель
Заручиться поддержкой большинства собственников Палникса, собрать необходимые для формирования актуального реестра выписки из ЕГРН и провести независимое внеочередное собрание.
Полностью сменить действующее руководство ЖК ОД ПАЛНИКС. Запустить глубокий аудит доходов и расходов, анализ договоров, обязательств и задолженностей, а также проверку фактически выполненных кооперативом и подрядчиками работ.
В 2024 году существовал вариант пригласить на обслуживание Палникса управляющую компанию из соседнего коттеджного посёлка Галактика. По предварительным расчётам, можно было говорить о снижении ежемесячного взноса 6250 рублей на 10% или, как минимум, его сохранении на прежнем уровне.
Заставить руководство ЖК ОД ПАЛНИКС считаться с объективными претензиями жителей посёлка к качеству сервиса и благоустройства. Причём не просто на словах, а на деле.
Накопилось множество вопросов как к механизму формирования бюджета кооператива и предоставления отчётности, так и к решению конкретных проблем посёлка. Это освещение, канализирование, асфальтирование, работа охранного предприятия, своевременный вывоз снега и мусора, тщательная очистка дорог и уход за территориями общего пользования, комплексный ремонт объектов досуговой инфраструктуры и т.д.
В Палниксе необходимо внедрить современные инновации в части сервиса и обслуживания жителей. Произвести качественный рывок в уровне и сроках благоустройства.
Отдельная важная тема — честный диалог с жителями о перспективах Палникса. К чему приведёт вырубка леса? Освоение застройщиками прилегающих территорий? Интеграция посёлка в городскую агломерацию?
2. Базовая цель
Упразднить оплачиваемую должность председателя ЖК ОД ПАЛНИКС, сохранив его статус рядового члена Правления на общественных началах (по аналогии с другими членами Правления, которые не получают платы).
Ставку председателя объединить со ставкой управляющего Палникса и объявить профессиональный кадровый конкурс. Выработав необходимые критерии — возраст, опыт, навыки, умение общаться — принять на работу независимого управляющего коттеджным посёлком.
В контракте нового управляющего прописать пункт, что он никоим образом не связан ни с одним из действующих членов правления кооператива или аффилированными с ними юридическими, либо физическими лицами. В случае выяснения такого рода обстоятельств договор расторгается в одностороннем порядке.
3. Максимальная цель
Заручиться поддержкой большинства собственников Палникса, собрать необходимые для формирования актуального реестра выписки из ЕГРН и провести независимое внеочередное собрание.
Полностью сменить действующее руководство ЖК ОД ПАЛНИКС. Запустить глубокий аудит доходов и расходов, анализ договоров, обязательств и задолженностей, а также проверку фактически выполненных кооперативом и подрядчиками работ.
В 2024 году существовал вариант пригласить на обслуживание Палникса управляющую компанию из соседнего коттеджного посёлка Галактика. По предварительным расчётам, можно было говорить о снижении ежемесячного взноса 6250 рублей на 10% или, как минимум, его сохранении на прежнем уровне.
Есть какая-то доступная для скачивания информация?
Стоит подписаться на телеграм-канал Живу в Палниксе, скачать два файла и посмотреть три видеоролика.
Первый файл — обращение жителей к председателю ЖК ОД ПАЛНИКС от 23.12.2022 года.
Второй файл — план «7 шагов новой команды Палникса».
Обязательно посмотрите три интересных видео.
Первый файл — обращение жителей к председателю ЖК ОД ПАЛНИКС от 23.12.2022 года.
Второй файл — план «7 шагов новой команды Палникса».
Обязательно посмотрите три интересных видео.
Кто создал сайт PALNIKS.INFO?
Сайт создан по просьбе независимой инициативной группы жителей Палникса.
В её актив входят наши с вами соседи:
Наша общая цель — активное отстаивание и защита интересов и прав собственников Палникса.
В её актив входят наши с вами соседи:
- Дмитриевы Олеся и Александр, ул. Берёзовый ключ 20
- Густомесовы Ирина и Александр, ул. Дарьинская 74/2
- Швайгерт Ольга и Алексей, пер. Сказочный 13
- Филющенко Юлия, ул. Усадебная 2
- Подворчан Ирина и Николай, ул. Берёзовый ключ 73
- Хоменко Ирина, пер. Искристый 18
- Гостевы Татьяна и Игорь, пер. Сказочный
- Жуковы Татьяна и Игорь, пер. Сказочный 2
- Мишкина Наталья, ул. Лапчатка 45
- Лебедевы Татьяна и Юрий, ул. Дарьинская 5в
- Макаровы Елена и Дмитрий, пер. Подснежный 29
- Павлова Алёна, ул. Дарьинская 21
- Кузовлевы Татьяна и Екатерина, пер. Подснежный 13
- Бессонова Ольга, ул. Берёзовый ключ 30
- Комиссаровы Алёна и Александр, ул. Зеркальная 8
Наша общая цель — активное отстаивание и защита интересов и прав собственников Палникса.
Нажмите на фото, чтобы увеличить